Didukung Fannie Mae, Coinbase Luncurkan Program KPR Rumah Jaminan Bitcoin

​Bursa kripto Coinbase bersama perusahaan pembiayaan Better Home & Finance Holding Company resmi mendanai Kredit Pemilikan Rumah (KPR) berkolateral Bitcoin pertama yang didukung oleh lembaga federal AS, Fannie Mae. Program inovatif ini dirancang agar pembeli rumah yang memenuhi syarat dapat menggunakan aset digital mereka, seperti Bitcoin atau USDC, sebagai jaminan uang muka tanpa harus menjualnya terlebih dahulu. Langkah ini memungkinkan investor untuk memiliki properti tanpa terkena kewajiban pajak capital gain atau kehilangan potensi kenaikan harga aset di masa depan.

​Mekanisme KPR ini berjalan melalui struktur dua pinjaman simultan yang disatukan, yakni pinjaman berkolateral kripto untuk uang muka dan KPR konvensional standar Fannie Mae untuk sisa nilai properti. Rasio jaminan yang ditetapkan adalah 2,5 : 1 untuk kolateral Bitcoin, dan 1,25 : 1 untuk USDC. Meski terdiri dari dua fasilitas pinjaman yang berbeda, pihak Better mengemasnya menjadi satu tagihan pembayaran bulanan dengan suku bunga dan jadwal amortisasi yang sama, sementara aset kripto tetap tersimpan aman di platform kustodian Coinbase.

​Menjelang peluncurannya secara nasional di Amerika Serikat pada musim panas ini, minat pasar terhadap produk tersebut tercatat sangat tinggi. Daftar tunggu KPR dengan jaminan kripto ini telah mencapai potensi volume pinjaman sebesar $250 juta, di mana lebih dari separuh peminat berencana membeli rumah dalam kurun waktu enam bulan ke depan. Pihak Better mencatat bahwa sekitar 41% dari nasabah mereka sebenarnya memenuhi kualifikasi pendapatan, namun terhambat oleh minimnya uang muka tunai, sehingga program ini hadir sebagai solusi jalan keluar yang menjanjikan.